一、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅怎么征收的，稅率是多少

企業(yè)所得稅的基本稅率為25%。
根據國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知（國稅發(fā)〔2009〕31號）第九條規定：企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。
開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應及時(shí)結算其計稅成本并計算此前銷(xiāo)售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。
因此房地產(chǎn)企業(yè)不是直接按照項目申報而是先預計毛利率計算的毛利額預繳申報，在匯算清繳時(shí)納稅調整。
來(lái)源：國家稅務(wù)總局。

二、房產(chǎn)稅的個(gè)人所得稅

比如出租房屋年租金10000元，房產(chǎn)稅稅率是12%，那么房產(chǎn)稅是10000*12%=1200元；
而個(gè)人所得稅是按照10000-房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅后，按照個(gè)體工商戶(hù)的稅率計算。
五、個(gè)人所得稅稅率表二（個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得適用）修改為： 　　級數 全年應納稅所得額 稅率（%） 　　1 不超過(guò)15000元的 5 　　2 超過(guò)15000元至30000元的部分 10 　3 超過(guò)30000元至60000元的部分 20 　　4 超過(guò)60000元至100000元的部分 30 　5 超過(guò)100000元的部分 35

三、房產(chǎn)所得稅如何征收

房產(chǎn)企業(yè)所得稅一般是采用查賬征收方式，采用按月預繳，項目結束后匯算清繳的方式交納的。
按月預繳時(shí)，是根據你的預收房款的15%計算得出毛利率，然后減去期間費用以及營(yíng)業(yè)稅金及附加就得出你的利潤總額，然后乘以所得稅稅率就是你每月應該繳納的所得稅。

四、房產(chǎn)所得稅稅率是多少

咨詢(xún)熱線(xiàn)　ZI XUN RE XIAN您好，好像各種稅收都存在稅率，如個(gè)人所得稅之類(lèi)的，我想企業(yè)所得稅也應該有自己的稅率吧!請問(wèn)企業(yè)所得稅的稅率是多少呢？專(zhuān)業(yè)解答關(guān)于稅率，我們在前面提到過(guò)。
稅率指稅額與征稅對象之間的比例，通常用百分比來(lái)表示。
稅率的高低，直接關(guān)系國家征稅的數量和納稅人的稅收負擔，它是稅收制度的中心環(huán)節。
企業(yè)所得稅作為稅種之一，也有自己的稅率。
根據我國《企業(yè)所得稅法》第四條的規定，企業(yè)所得稅的稅率為25%。
非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規定(非居民企業(yè)在中國境內未設立機構、場(chǎng)所的，或者雖設立機構、場(chǎng)所但取得的所得與其所設機構、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，應當就其來(lái)源于中國境內的所得繳納企業(yè)所得稅)的所得，適用稅率為20%。

五、房地產(chǎn)行業(yè)所得稅的繳納如何計算

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)始預售時(shí)按賣(mài)房子的預收款乘以利潤率確定應納稅所得額，再按適應稅率預繳，決算時(shí)多退少補。
利潤率由當地稅務(wù)機關(guān)確定，好像是在8%到20%之間吧。

六、買(mǎi)房所得稅是多少

買(mǎi)房子不需要交個(gè)人所得稅，需要交契稅。
賣(mài)房子需要交個(gè)人所得稅,若房子滿(mǎn)5年,且唯一就免征。
若不符合這個(gè)條件,就交合同價(jià)的1%或者是差價(jià)(賣(mài)出價(jià)減去買(mǎi)進(jìn)價(jià))的20%。
買(mǎi)房交易稅費：印花稅：稅率為1‰，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。
公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。
擴展資料：1、購房預售稅費印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買(mǎi)賣(mài)及股權轉讓?zhuān)聪铝袠藴蕡绦校簶说念~500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??；
500001元至5000000元部分，收取0.25%；
5000001元至10000000元，收取0.2%；
10000001元至20000000元，收取0.15%；
20000001元至50000000元，收取0.1%；
50000001元至100000000元，收取0.05%；
100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。
2、購房稅費房屋買(mǎi)賣(mài)手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負擔一半。
契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。
對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
對個(gè)人購買(mǎi)普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當地普通住房界定標準），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。
個(gè)人購買(mǎi)144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買(mǎi)第二套及以上住房的契稅按照3%征收。
個(gè)人購買(mǎi)非普通住房的按照5%征收。
參考資料：百科-房屋交易稅費

七、房產(chǎn)個(gè)人所得稅是什么？

房產(chǎn)個(gè)人所得稅是指房產(chǎn)交易過(guò)程中由稅務(wù)機關(guān)征收的個(gè)人所得稅。
一般存在于二手房交易過(guò)程中由賣(mài)方個(gè)人繳納的利得稅，新房賣(mài)方是開(kāi)發(fā)商不存在銷(xiāo)售環(huán)節的個(gè)人所得稅。
國五條細則 住房將視情況減免20%個(gè)稅 1日，國務(wù)院下發(fā)“國五條”細則，要求依法嚴格對個(gè)人轉讓住房所得征收20%個(gè)人所得稅。
由于統一征收20%個(gè)稅將大幅增加二手房交易成本，地方政府在落實(shí)政策中，如果實(shí)行“一刀切”無(wú)疑會(huì )傷害到剛性需求。
尤其是像北京這樣的一線(xiàn)城市，中心城區幾乎很少有新項目入市，即使有，銷(xiāo)售單價(jià)往往很高，普通人根本無(wú)力承擔。
因此，二手房已經(jīng)成為北京等一線(xiàn)城市房地產(chǎn)交易的主力，地方如何落實(shí)細則也成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。
財政部、住建部、國稅總局已就各地落實(shí)“國五條”細則基本達成共識，即除了繼續執行2006年下發(fā)的“個(gè)人住房滿(mǎn)5年且為唯一住房轉讓所得免征個(gè)稅”優(yōu)惠政策之外，還有望為市場(chǎng)中的剛性需求預留一定空間，有針對性地區別實(shí)施征收政策，具體辦法由地方政府制定。

八、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅怎么算？

應納稅所得額*25%