一、按揭貸款是什么意思？

為了購買(mǎi)在些大事，如房子，汽車(chē)等，采用先支付一部分，蓁部分由銀行貸款來(lái)支付。
借款人，每月從工資中扣除貸款和利息。
到規定時(shí)間扣除完畢。
這種借款方式，就叫按揭貸款。

二、按揭是什么意思？

押貸款，即以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。
源于英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，起初多用于粵語(yǔ)地區。
按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權。
擴展資料：最初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系，后于20世紀90年代從香港引入內地房地產(chǎn)市場(chǎng)，先由深圳建設銀行在當地試行，之后逐漸在內地流行起來(lái)，因為在房地產(chǎn)領(lǐng)域頻頻出現并正式運用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，在國內已經(jīng)被正式稱(chēng)為“個(gè)人購置商品房抵押貸款”。
一套100萬(wàn)的房子，你自己必須付首付，比如說(shuō)30萬(wàn)，還有70萬(wàn)銀行借給你，那個(gè)70萬(wàn)就是按揭。
賣(mài)房子的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，他們是直接拿到100萬(wàn)的。
?按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買(mǎi)房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱(chēng)作按揭。
?參考資料：按揭 （商業(yè)術(shù)語(yǔ)） 百科

三、按揭貸款是什么意思？

按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。
如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權。
“按揭”這一詞原是地方方言，多見(jiàn)于中國的港、澳、臺地區。
80年代末以來(lái)，由南向北逐步見(jiàn)于我國大陸。
除香港特別行政區外，中國法律并無(wú)按揭這一規定。
香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。
廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押；
狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉回到借款人（抵押人）名下。
《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個(gè)法律對抵押的界定都以不轉移占有為條件。
“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。
指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買(mǎi)自住住房，并以其所購產(chǎn)權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
分為個(gè)人住房商業(yè)性貸款(簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)貸款)與個(gè)人住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）。
具體地說(shuō)，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；
銀行按一定的利率收取利息。
如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
擴展資料按揭貸款辦理程序購房者辦理樓盤(pán)按揭的具體程序如下：（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應著(zhù)重了解這方面的內容。
購房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應進(jìn)一步確認發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書(shū)》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。
購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷(xiāo)售合同》。
（4）簽訂樓盤(pán)按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務(wù)。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續。
對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長(cháng)，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。
購房者購買(mǎi)保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價(jià)值。
在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權書(shū)，授權該機構從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。
并辦理相關(guān)手續后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設的銀行監管賬戶(hù)，作為購房者的購房款。
參考資料來(lái)源：百科——按揭貸款

四、房貸按揭是什么意思？

所謂按揭,是貸款的一種形式,原意就是按住你,一塊塊地揭你的皮.這生動(dòng)地形容了分期付款的形式.房貸按揭就是銀行給個(gè)體發(fā)放房產(chǎn)貸款后分期還款的形式

五、“按揭”是什么意思？

“按揭”指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。
按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權。
按揭作為一種抵押貸款，對銀行來(lái)說(shuō)，本身就存在著(zhù)風(fēng)險。
由于按揭這種融資方式，部分決定于房市的市場(chǎng)狀況，當市場(chǎng)利率上升，房市低迷時(shí)，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著(zhù)巨大的信貸風(fēng)險。
當風(fēng)險積聚到一定的程度時(shí)，就有可能有朝一日，暴發(fā)出巨大的金融風(fēng)險。

六、什么是按揭貸款?按揭是什么意思??

錯！按揭貸款不是分期貸款！一般的付款方式分為三種，一次性，分期，按揭。
所謂的按揭貸款是指購買(mǎi)者將購買(mǎi)的物品抵押給銀行，與銀行簽定雙方在此過(guò)程中所發(fā)生情況的協(xié)議。
同時(shí)出賣(mài)人得到銀行為該物品支付的費用。
在出賣(mài)人和購買(mǎi)人之間的錢(qián)款關(guān)系是兩清的，僅僅是購買(mǎi)人欠銀行的錢(qián)。

七、按揭貸款是什么意思??？

為了購買(mǎi)在些大事，如房子，汽車(chē)等，采用先支付一部分，蓁部分由銀行貸款來(lái)支付。
借款人，每月從工資中扣除貸款和利息。
到規定時(shí)間扣除完畢。
這種借款方式，就叫按揭貸款。

八、銀行按揭是什么意思？

不是一個(gè)意思的。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??1.貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
2.銀行按揭的正確名稱(chēng)是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
銀行按揭步驟如下:?1. 咨詢(xún)相關(guān)銀行，了解關(guān)于按揭的相關(guān)規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫(xiě)《按揭貸款申書(shū)》。
2. 等待銀行的審查，通過(guò)后再和開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同。
3. 持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關(guān)部門(mén)抵押登記備案。
??擴展資料: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?辦理按揭的好處:1、按揭也就是向銀行借錢(qián)，不必馬上花費很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的商品，所以按揭購的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)到自己的商品。
2、把有限的資金用于多項投資：從投資角度說(shuō)，辦按揭者可以把資金分開(kāi)投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢(qián)，所以項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì )你審查項目商，為你把關(guān)，自然保險性高。
參考資料來(lái)源:銀行按揭——百度文庫

九、“按揭”是什么意思??？

按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權。
“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，最初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系，后于十多年前從香港引入內地房地產(chǎn)市場(chǎng)，先由深圳建設銀行在當地試行，之后逐漸在內地流行起來(lái)，因為在房地產(chǎn)領(lǐng)域頻頻出現并正式運用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，目前在國內已經(jīng)被正式稱(chēng)為“個(gè)人購置商品房抵押貸款”。
香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。
廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押；
狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉回到借款人（抵押人）名下。
《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個(gè)法律對抵押的界定都以下轉移占有為條件。
由于房屋價(jià)值量大，即使在人均收較高的國家或地區，購房者一次籌足購房的款項是有一定困難的。
如果所有的購房者都要等到購房款齊備后再買(mǎi)房，少則要十多年，多則要數十年，而且在這漫長(cháng)的等待時(shí)間里還要交付因租用房屋而承擔的費用。
近幾年來(lái)，由于金融機構的參與，銀行向購房者發(fā)放貸款，使購房者得以提前獲得住房。
對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司來(lái)說(shuō)，銀行向購房者發(fā)放貸款。
使購房者提前買(mǎi)房，有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司回憶資金的周轉，以獲得更多的利潤。
對銀行來(lái)說(shuō)，如果直接向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)公司用貸款來(lái)建造的房屋并不能很快地全部銷(xiāo)售出去，這勢必影響開(kāi)發(fā)公司的還貸能力。
如果直接向購房者發(fā)放貸款，購房者將所得的貸款全部用于購房，由于給予購房者的貸款額要低于房?jì)r(jià)，購房者自己還要投入一筆資金用以購買(mǎi)房屋，又由于購房者在獲取貸款時(shí)以購得的房屋作抵押，所以還貸的可靠性得到充分的保證。
這種抵押貸款，對于購房者、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和銀行都是有利的，而且促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。
因此，近幾年來(lái)比較流行。
一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司便開(kāi)始將這種抵押貸款稱(chēng)為“按揭”，有的售房廣告標明“提供×成按揭”，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如“六成”就是可以提供房?jì)r(jià)60%的貸款。
銀行為了貸款的安全起見(jiàn)，一般最高只能提供房?jì)r(jià)70%的貸款。
按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買(mǎi)房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱(chēng)作按揭。