一、購買(mǎi)公寓需要繳納哪些稅

買(mǎi)公寓需要交的稅：1、契稅：指導價(jià)×面積×3%。
2、增值稅及附加：（指導價(jià)×面積-上次合同總價(jià)）×5.6%。
3、個(gè)人所得稅：指導價(jià)×面積×1%。
4、轉移登記費：550元。
5、印花稅：指導價(jià)×面積×0.1%+5元。
6、土地增值稅：指導價(jià)×面積×8%（若提供不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，則階段差額增收30%-60%）。
擴展資料：關(guān)于購買(mǎi)公寓繳稅詳情：1、契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90－144平米普通住宅1.5％，超過(guò)144平米3％，非住宅3％。
通常契稅跟著(zhù)首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。
交納相關(guān)費用，開(kāi)發(fā)商會(huì )出具正式的購房交錢(qián)證明。
2、印花稅印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、大修基金一般來(lái)說(shuō)，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì )代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。
執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50～60元／m2收取。
4、銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；
抵押登記費：80元／戶(hù)，權證印花稅：5元／戶(hù)，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。
保險費一次交完。
參考資料來(lái)源：百科-公寓

二、賣(mài)公寓要什么稅，稅率多少

一、賣(mài)家應交稅費如下：1、增值稅：增值部分（賣(mài)出價(jià)-購置價(jià)格）5.5%2、印花稅：成交價(jià)0.05%3、土地增值稅： 增值額未超過(guò)扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
增值額超過(guò)扣除項目金額50％、未超過(guò)扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
增值額超過(guò)扣除項目金額100％、未超過(guò)扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
增值額超過(guò)扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
4、所得稅：二、企業(yè)所得稅：（賣(mài)出價(jià)-購置成本）*25% （公司） 個(gè)人所得稅： （賣(mài)出價(jià)-購置成本）*20% （有限合伙公司、個(gè)人）買(mǎi)家應交稅費如下：1、 契稅：賣(mài)出價(jià)3%2、 印花稅：賣(mài)出價(jià)0.05%PS. 公司、有限合伙公司、個(gè)人所交稅費一樣三、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
對居民個(gè)人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；
個(gè)人所得稅的計稅依據為以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；
普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易，一般在實(shí)際操作過(guò)程中，基本上稅費賣(mài)方都加進(jìn)房?jì)r(jià)由買(mǎi)方承擔了。
擴展資料；
二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現狀及產(chǎn)權狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權證書(shū)、身份證件及其它證件。
（2）如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。
買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
（3）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請，接受審查。
買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請手續后，管理部門(mén)要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過(guò)戶(hù)手續，對無(wú)產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）立契。
房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買(mǎi)對象，按交易部門(mén)事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。
（5）繳納稅費。
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質(zhì)而定。
比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)手續。
交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權證。
（7）對貸款的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買(mǎi)方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
（8）買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。
參考資料來(lái)源;百科-二手房交易

三、商住公寓出售要繳納的稅怎么算

增值稅：總交易價(jià)/1.05 x ?5%附加稅種（城建、教育附加、地方附加約12%，各地有差別）：增值稅稅額 X 12%個(gè)人所得稅：（現交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）X 20%或交易總價(jià)X1%賣(mài)方需要繳納的稅費：1. 按房屋建筑面積以每平方米3元繳交交易手續費；
2. 按房屋產(chǎn)價(jià)的0.05％繳交印花稅3. 產(chǎn)權轉移書(shū)據印花稅（交易價(jià)的0.05％）4. 房地產(chǎn)權轉移登記費（80元）5. 土地稅（各地方政府規定不同，數目不大）；
6. 個(gè)人所得稅（只對出售的已購公有住房征收，自住滿(mǎn)5年以上的，免征個(gè)人所得稅）7. 房屋價(jià)格評估費（這一項不是必須的，可自由選擇要否此服務(wù)，但若政府部門(mén)認為你們的房屋交易價(jià)太低，涉嫌偷稅，則會(huì )強制重新評估，評估費用各地標準不同，但一般不會(huì )很高）拓展資料：商住公寓：意思是房子是公寓性質(zhì),不但可以住,同時(shí)可以作為注冊地，進(jìn)行工商登記注冊公司或辦事機構。
不過(guò)實(shí)際上得看開(kāi)發(fā)商前期的申報審批，對一些住宅用途的以及房屋用途表述無(wú)法辨別為住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)，一般都不予工商登記。
商業(yè)性質(zhì)的使用期限是40年,過(guò)了40年后交費用辦理延期。
水電氣的費用按商用收費。

四、公寓房要賣(mài)，要交多少稅

要看你怎么做了，需不需要做低房?jì)r(jià)，個(gè)稅三個(gè)點(diǎn)的契稅，差額稅肯定逃不了。
多少錢(qián)要取決你總價(jià)做低的價(jià)格。

五、

六、公寓房出售稅費怎么算

需要有商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以過(guò)戶(hù)。
如手續齊全，賣(mài)家持有滿(mǎn)2年住房過(guò)戶(hù)免5.55%營(yíng)業(yè)稅。
賣(mài)家滿(mǎn)五唯一，再免1%個(gè)稅。
繳納評估費千分之6。
印花稅萬(wàn)分之5。
手續費幾百元。
契稅，買(mǎi)家首次買(mǎi)房前提90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。
買(mǎi)家如二套買(mǎi)入，90平以下契稅1.5%，99平以上契稅2%。
擴展資料：一般納稅核算：為了核算企業(yè)應交增值稅的發(fā)生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況，應在“應交稅費”科目下設置“應交增值稅”明細科目，并在“應交增值稅”明細賬內設置“進(jìn)項稅額”、“已交稅金”、“銷(xiāo)項稅額”、“出口退稅”、“進(jìn)項稅額轉出”等專(zhuān)欄。
采購物資和接受應稅勞務(wù)：企業(yè)從國內采購物資或接受應稅勞務(wù)等，根據增值稅專(zhuān)用發(fā)票上記載的應計入采購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記“材料采購”、“在途物資”、“原材料”、“庫存商品”或“生產(chǎn)成本”、“制造費用”。
“委托加工物資”、“管理費用”等科目，根據專(zhuān)用發(fā)票上注明的可抵扣的增值稅額，借記“應交稅費——應交增值稅(進(jìn)項稅額)”科目，按照應付或實(shí)際支付的總額，貸記“應付賬款”、“應付票據”、“銀行存款”等科目。
購入貨物發(fā)生的退貨，做相反的會(huì )計分錄。
參考資料來(lái)源：百科- 稅費